Sous-offre
Réf : 1020657
Grenoble - Belle maison de caractère de 229 m² au calme sur une...
Grenoble (38000)
Nouveauté ! Venez découvrir cette magnifique maison de caractère proche du centre-ville et du parc Paul Mistral et à l'abri du bruit. Surface habitable de 229 m² + 42 m² d'annexe sur parcelle de 550m²
Elle se compose comme suit :
- En Rez-de-chaussée ; un appartement T2 composé d'un beau salon avec baie vitrée coulissante plein sud, une spacieuse chambre, une cuisine séparé et une salle d'eau avec wc. Cet appartement communique avc le reste de la maison mais peut être totalement indépendant sans aucune contrainte.
- Au 1er étage : Une entrée/dégagement desservant un beau séjour double exposé plein sud et accès à la terrasse, une spacieuse cuisine équipée, une grande chambre et un wc séparé.
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 grandes chambres de plus de 14 m² dont une avec salle d'eau et wc et l'autre avec dressing et un bureau.
- Au 3ème étage : Un petit hall desservant 2 grands espaces pour éventuellement créer 2 chambres supplémentaires.
La parcelle fait environ 550 m² exposée principalement plein sud avec un garage à fleur de parcelle. Cette belle maison a été très bien entretenue au fil des ans et est parfaitement saine, elle est équipée de double vitrage. Le chauffage actuel fonctionne au fioul (performant avec chaudière Buderus) mais un devis pour le changement par chaudière au gaz de ville a été fait (5 900 €).
A proximité du Tram, des commerces et des axes principaux tout en étant au calme. Le DPE est en E nouvelle version
Produit rare, à ne pas manquer !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
649 000 €